住房公积金交689的缴费基数是6890元。
因为住房公积金缴费基数一般是月工资的百分之一或者上限基数(目前为22824元)的百分之三十五,而689元是月缴纳的金额,因此6890元是缴费基数。
选择缩短还款年限,提前还了一部分商贷差额,导致后面的还款年限缩短,每个月要还款的金额就会变多。
还有可能是因为公积金管理中心系统升级等原因,导致重复扣款,多扣了一个月的公积金还款金额,让用户觉得商转公还款金额变多了。
这种情况比较少见,如果有的话也不用担心,公积金中心会进行清查,将重复扣款的金额退回至用户的还款账户。
一般银行对于商贷贷款期限在5年以上的贷款基准利率为4.9%,5年期以上LPR利率为4.6%。商贷转公积金贷款后会按照现行的央行贷款基准利率计算贷款利息,目前公积金贷款年限在5年以上的基准利率为3.25%,二套房的贷款利率会按基准利率的1.1倍执行。
公积金贷款利率比商贷的贷款利率要低一些,所以商转公后贷款利率会有所下降,还款金额不会因此变多。
住房公积金的缴费基数是按照个人工资收入的一定比例来确定的,具体比例由各地人力资源社会保障部门规定,不同地区可能存在差异。
一般来说,住房公积金的缴费基数不得低于当地最低工资标准,也不得高于当地最高工资标准的3倍。因此,要确定缴费基数,需要结合你所在地区的最低工资标准和具体的工资收入。
如果您的缴费基数为689元,那么您所在地区的最低工资标准和您的具体工资收入是相关的。建议您咨询当地人力资源社会保障部门或您所在单位的人力资源部门以获得更准确的信息。