(2)在当地有固定的经营场地或地址，经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源
(3)能提供合法、足值、易于变现的抵(质)押物
个体户变更经营者不用先注销了
根据11月1日开始实施的《促进个体工商户发展条例》，个体工商户变更经营者可以不用注销，直接变更即可。
按照条例中第十三条原文，个体工商户可以自愿变更经营者或者转型为企业。变更经营者的，可以直接向市场主体登记机关办理变更登记手续。而原先的规定则是，个体工商户变更经营者之前需要先注销，然后再设立。如此才可以实现个体工商户的变更。
个体户经营面积是指个体户所拥有的用于经营的场地面积，一般填写在营业执照上。填写经营面积应该根据实际情况进行估算，包括店铺、仓库、办公室等所有用于经营的空间。如果个体户在多个地点经营，则需要分别填写每个经营地点的面积。重要的是，填写的面积应准确反映个体户实际经营和使用空间的状况，以便避免潜在的法律纠纷和财务问题。同时，也要注意地方性规定和相关法律法规的限制和要求。